Under 2025 har det skett betydande förändringar och diskussioner kring bygglovsregler i Sverige. Här sammanfattas de mest relevanta nyheterna och forumdiskussionerna för att ge en överblick över de aktuella händelserna inom området.

Regeringens förslag om förenklade bygglovsregler

I februari 2025 presenterade regeringen en lagrådsremiss med omfattande förenklingar av bygglovsreglerna. Syftet är att göra det enklare för fastighetsägare att genomföra byggprojekt utan onödigt administrativt krångel. Några av de föreslagna förändringarna inkluderar:

  • Komplementbyggnader: Möjlighet att utan bygglov uppföra en komplementbyggnad på upp till 30 kvadratmeter inom detaljplanerat område och 50 kvadratmeter utanför detaljplan. Totalt får dessa byggnader ha en area på 45 respektive 65 kvadratmeter innan bygglov krävs. citeturn0search2
  • Tillbyggnader: Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter blir bygglovsfria och får utföras på alla typer av byggnader, inklusive flerbostadshus. citeturn0search2
  • Fasadändringar: Kravet på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort, vilket underlättar exempelvis installation av solceller. citeturn0search2

Dessa lagändringar föreslås träda i kraft den 1 oktober 2025. citeturn0search0

Reaktioner från branschen

Förslaget har mottagits positivt av flera aktörer inom bygg- och fastighetsbranschen. Trä- och Möbelföretagen (TMF) uttrycker att förenklingarna är viktiga för att kickstarta byggandet och stödja träindustrin. citeturn0search14

Samtidigt uttrycker Sveriges Kommuner och Regioner (SKR) oro över den snabba implementeringen av de nya reglerna. De påpekar att kommuner och branschaktörer behöver tid för att anpassa sig till förändringarna för att undvika förlängda processer och ökad arbetsbelastning. citeturn0search6

Forumdiskussioner och väntetider

I olika forum har det förts diskussioner om de föreslagna förändringarna. På Borätt Forum har medlemmar uttryckt frustration över långa handläggningstider för bygglov i vissa kommuner, vilket försenar byggprojekt och skapar osäkerhet. citeturn0search1

På Byggahus.se diskuteras även de föreslagna förenklingarna. Medlemmar är generellt positiva till förändringarna, men vissa uttrycker oro över att snabb implementering kan leda till missförstånd och felaktiga tolkningar av de nya reglerna.

Kostnader för bygglov

Kostnaden för att ansöka om bygglov varierar beroende på projektets omfattning och kommunens taxa. Exempelvis anger Mora kommun att bygglov för en nybyggnad eller tillbyggnad på 50-129 kvadratmeter kostar cirka 18 718 kronor år 2025. citeturn0search9

Konsekvenser av att bygga utan bygglov

Att bygga utan erforderligt bygglov kan leda till sanktionsavgifter. Sorsele kommun informerar om att för en nybyggnad av en- och tvåbostadshus är sanktionsavgiften 1 prisbasbelopp med ett tillägg per kvadratmeter av byggnadens sanktionsarea. Detta understryker vikten av att följa gällande regler och söka nödvändiga tillstånd innan byggnation påbörjas. citeturn0search11

Sammanfattning

Under 2025 har det skett betydande initiativ för att förenkla bygglovsprocessen i Sverige. Regeringens förslag syftar till att minska byråkratin och ge fastighetsägare större frihet i sina byggprojekt. Samtidigt är det viktigt att kommuner och branschaktörer ges tillräcklig tid att anpassa sig till de nya reglerna för att säkerställa en smidig övergång och undvika potentiella komplikationer.